空室には必ず理由があります

 

そんな悩みをお持ちではありませんか？

長期安定の賃貸経営の「成功の鍵」は日々の管理にかかっています。

賃貸オーナーといっても、兼業される人もいれば、専業として経営を行う人もいます。

昔に比べ、契約内容やトラブル処理に専門性を要する場面も増えているのが現状です。

しかしながら、経営者であることに違いはありません。時に、意思決定が必要な場面に直面します！

例えば、設備投資をするか、家賃をいくらにするかといった内容です。

これも、経営に大きな影響を及ぼしますので、オーナーとして経営者の自覚をもって経営に臨みましょう♬

市場分析

入居斡旋

建物管理


 

すべての角度からオーナー様の賃貸経営をサポート

賃貸経営には様々なリスクがつきものです。その中で一番大きいのが「空室」リスク。

いかに空室期間を短くプランニングするか、せっかくご入居いただいてもすぐに退去されてしまっては意味がありません。 NAVIグループでは、入居者様に少しでも長く住んでいただけるような生活環境造りの為、日々様々な取り組みを行っております。 オーナー様の大切な資産を責任をもって管理いたします。

 

入居募集

物件の募集からご案内、お申し込みまで独自の営業方法でご提案させていただきます

  • マーケティングの調査
  • 募集戦略の提案
  • 賃貸専属スタッフによる募集営業
  • 独自のマーケティング
  • ネットワークによる
  • 協力会社からの入居者様紹介

契約・家賃管理

入居から退去まで必要な契約手続きから月々の家賃回収まで契約業務全般を管理します

  • 入居審査、契約書類作成などの契約業務
  • 月々の家賃回収や家賃滞納者への督促などの家賃管理業務
  • 解約の受付、立ち会い、原状回復における費用負担交渉

入居者管理

入居し、生活する上で発生したトラブルや設備の故障近隣のクレームまで誠意をもって迅速に対応します

  • 入居者様・近隣住民様からの問合せ・クレーム対応
  • 設備トラブルに２４時間対応
  • 違法駐車の対応
  • ゴミ出し・騒音苦情の注意

建物管理

専門的なプロの目線で点検を実施し、建物の品質保持に努めます

  • 物件の状態にから判断するリフォームの提案
  • 修繕計画の提案
  • 清掃業者による定期清掃

不動産会社へ相談する▶

 

NAVIグループは、｢オーナー様の収益を最大限化｣を日々考えています。

物件単位で稼働率95％を達成することを目標とし、物件の状況・問題点・課題を正確に把握した上で、これまでの経験や実績を踏まえ、最適な運営、管理を実施しています。 賃料滞納などのリスクを最小限に抑え、長期的な視野でオーナー様の収益の最大限化を実現致します。

賃貸経営をオーナー様の目線、立場で判断し、安心・安定した賃貸経営を当社の管理方針に基づき管理致します。

NAVIグループの仲間と一緒に満室経営を目指しましょう。